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第31章 第三十一回 全柄与土地（第7页）

地主持有权柄单，照样可以待价而沽，转让他人，称为"

小过户"

。

如果交易做成，地产租给洋人，一次付清全部银钱，仍由领事馆收回"

权柄单"

，从此不得反悔，叫做"

大过户"

。

方小红立刻悟到，说："

最好采用小过户，拿到洋人签的权柄单。

"

"

为什么不一次拿到白花花的现银呢！

"

孙友有意问她。

"

我们的地产，是大马路必经之地，地价肯定不会定死，拿到权柄单后，我偏不卖，让官莫奈何、洋人急死。

"

"

妙、妙极了！

"

孙友由衷地叫道，庆幸自己没看错人。

以目前情势而言，方小红的想法最合情理，回旋余地大，可坐等地价涨到顶点再出手。

于是孙友同方小红议定，用"

小过户"

方式做卖地的准备。

上海专门有经营地产的洋商，称为"

挂号洋商"

，靠英国法律为后盾，替小地主和散户办理"

小过户"

手续，从中收取手续银子，价格便宜。

不少中国百姓为防止官府强买田地，纷纷转而寻求洋人法律保护，亦不得已之法。

故而英租界内，十有八九的土地从英国法律意义上而言，已属"

永久租让"

。

朝廷对租界"

只租不割"

的初衷早已走了样。

过不几天，孙友将一张权柄单交到方小红手中，上面除了洋文，还有方小红的名字，并要她按上手印方能有效。